ייעוץ משכנתאות

בין אם המטרה שלכם היא לקנות נכס חדש, לקחת הלוואה על חשבון נכס קיים או למחזר משכנתא קיימת – ייעוץ משכנתאות מקצועי יכול לעזור לכם לעשות עסקה מצויינת ובראש שקט.

גלו עכשיו אם ייעוץ משכנתאות הוא הפתרון הנכון עבורכם, ומה עליכם לשקול לפני קבלת עזרה:

רוצים משכנתה טובה יותר?

גלו כמה כסף אתם יכולים לחסוך עכשיו

מהי משכנתא?

משכנתה היא הלוואה ארוכת טווח אשר נלקחת על בסיס נכס נדל"ן.
מה הכוונה? הכוונה היא שהבנק "משקיע" בנו סכום כסף גבוה, אבל יהנה מפירותיו רק לאחר תקופה ארוכה מאוד. לכן עליו להיות בטוח שההשקעה שלו תשתלם!

לכן כאשר אנו לוקחים את המשכנתא, הנכס יהיה רשום חלקית על שם הבנק (עד אשר נסלק את ההלוואה), ובמקרה שבו נחרוג מתנאי ההלוואה הבנק יוכל למכור את הנכס בהליך הוצאה לפועל.

הידיעה שלכסף שהבנק משקיע קיימת בטוחה שערכה עולה נותנת לו את הביטחון שהוא אכן יקבל את הכסף שמגיע לו.

יש לשים לב ששירות ייעוץ משכנתאות אשר מקבלים בבנק ללא עלות מהול באינטרסים של הבנק ולכן מומלץ להעזר ביועץ פרטי חיצוני.

האם כדאי לכם להעזר בשירות ייעוץ משכנתאות?

התשובה הקצרה היא כן, ויש לכך 4 סיבות עיקריות:

  1. היועץ הפרטי נאמן לכם בלבד – הבנק הוא בעל אינטרס מנוגד לשלכם. לכן היועץ של הבנק יעשה הכל כדי שתקבלו את ההצעה הכי משתלמת עבור הבנק
    ייעוץ משכנתאות פרטי לעומת זאת יוודא שאתם תקבלו את ההצעה הכי משתלמת – כי הוא נאמן לכם בלבד.

  2. כל הפרטים הקטנים נלקחים בחשבון –  היות ומדובר באחת העסקאות החשובות בחייכם ההקפדה על הפרטים הקטנים היא קריטית.
    ללא התמונה המלאה לא נוכל לדעת כמה טובה המשכנתא שלנו ואם העסקה כדאית עבורינו.
    יועץ המשכנתאות הוא היחיד שאוסף עבורכם את כל החלקים של הפאזל ובונה תמונה מלאה.
    כדי לעשות זאת, היועץ יהיה בתקשורת עם הבנק, רואה החשבון, המתווך, הקבלן, עורך הדין וכו' – ויצור עסקה שתשלב בין היכולות לרצונות שלכם במשכנתא שתהיה הכי כדאית עבורכם בלבד.

  3. כוח הקנייה מטה את המאזניים לטובתכם – כאשר לקוח פרטי מנהל משא ומתן מול בנקאי, במקרה הכי גרוע הוא מסכן עסקה אחת בלבד.
    לעומת זאת אם תעברו ייעוץ משכנתאות פרטי , היועץ ינהל משא ומתן מול בנקאית וכוח הקנייה שלו יכול להיות גם 10 תיקים בבת אחת.
    המשמעות בשבילכם היא שאתם אוטומטית תקבלו תנאי משכנתה טוביום יותר עם הליווי של היועץ הנכון – גם אם אתם תותחים במשא ונינג'ות פיננסיות.

  4. הראש שלכם באמת שקט – יועץ המשכנתאות עושה הכל בשבילכם ואתם לא צריכים להיות כפופים לזמנים של הבנקים. כלומר, אתם יכולים להתרכז בעבודה, במשפחה, בחברים – ואתם מגיעים רק לחתום על המשכנתה. בנוסף, היועץ יהיה זמין לשאלות ויתן מענה לחששות ודאגות שעלולות לעלות בדרך.

מה נעבור בתהליך ייעוץ משכנתאות?

תהליך לקיחת משכנתה עם יועץ משכנתאות מורכב מתוך 6 שלבים:

  1. ניתוח העסקה – זהו השלב הראשון בתהליך ייעוץ משכנתאות. בשלב זה היועץ ישאל אתכם שאלות כדי להבין את העסקה במלואה. המטרה היא לבנות אבחנה ברורה של היכולות והרצונות שלכם.

     

  2. בניית תכנית כלכלית – היות ומשכנתה הינה התחייבות לטווח ארוך מאוד, על היועץ לבנות תכנית כלכלית שתאפשר לכם לעמוד בהחזרים החודשיים לאורך זמן.
    היועץ גם לוקח בחשבון שתרצו למחזר את המשכנתה בעתיד ובונה את התמהיל עם עמלות פירעון נמוכות ככל הניתן.

     

  3. משא ומתן – היועץ יגיש את תיק המשכנתה למספר בנקים וינהל משא ומתן עד אשר יאשר את התנאים הכי טובים בשבילכם.

     

  4. חתימות – זהו אחד השלבים האחרונים והחשובים ביותר בתהליך, בו אתם מגיעים יחד עם היועץ לבנק כדי לחתום על המשכנתה. חשוב מאוד שהיועץ יהיה נוכח (או לפחות זמין) ברגעים חשובים אלה – כדי לוודא שהכל מתנהל באופן תקין.

     

  5. בטחונות – אחרי שחתמתם על המשכנתה נשאר רק לוודא שהכספים יעברו בפועל. לצורך כך יש לבצע ביטוחי חיים, לרשום את הנכס על שמכם בטאבו וכו'. רצוי שיועץ המשכנתאות שלכם ילווה אתכם בתהליך ויוודא שהכל עובר באופן חלק. זהו לרוב החלק האחרון לתקופה הקרובה בתהליך ייעוץ משכנתאות.

     

  6. מעקב ובקרה – היועץ יהיה במעקב ובבקרה על המשכנתה שלכם, כדי שתמחזרו אותה במידת הצורך ברגע שתנאי השוק יהיו לטובתכם.

ללא מקדמות

ללא סיכונים

אחריות מלאה לתוצאות

תאמו שיחת ייעוץ ראשונית בחינם (וללא התחייבות) עם יועץ משכנתאות מנוסה

למה לעשות תהליך ייעוץ משכנתאות עם קליר?

כחלק מהחברות בקבוצת מסלולים, אנו עובדים בשיתוף פעולה מלא עם חברת ייעוץ המשכנתאות המובילה בישראל – מסלולים ייעוץ משכנתאות.

תזכו לתנאים טובים יותר

אנו מגישים לבנקים מעל 1,000 תיקי משכנתה כל שנה, מה שמקנה תנאים טובים יותר ללקוחותינו.

אנחנו לא מתפשרים

אף משכנתה לא יוצאת לפועל בלי אישור של 3 גורמים בכירים לפחות, כדי לוודא שבאמת תקבלו את מה שמגיע לכם.

שירות בלי סיכונים ובלי אותיות קטנות

אנחנו עובדים כנגד הצלחה בלבד. לא הגענו לתוצאה שהתחייבנו אליה? לא תשלמו.

ההצלחה שלכם היא הנצחון שלנו

גלו כמה רחוק תגיעו עם השירות של קליר.

הדרך שלכם לשליטה על הכסף מתחילה ממש כאן

אנו לעולם לא נשתף את הפרטים האישיים שלכם עם גורמים חיצוניים ללא אישור מפורש מצדכם. שליחת טופס זה מהווה הסכמה לקבלת דיוור של תכנים שיווקיים לדואר האלקטרוני והודעות SMS. ניתן להפסיק את הדיוור בכל עת.

שים לב שבאתר שלנו אנו משתמשים בקובצי Cookies הדרושים לתפקוד האתר שלנו, בקובצי Cookies המייעלים את הביצועים. למידע נוסף על קובצי ה- Cookie שלנו, כיצד אנו משתמשים אז ויתרונותיהם, אנא קרא את מדיניות ה Cookies שלנו.